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Ihr neues Einfamilienhaus- Ein funktionelles, vielseitiges Heim

03130 Reuthen OT Felixsee, Gartenweg 19a

  • Gemarkung: Flur 1, Flurstück 473
  • Baujahr: 1997
  • Anzahl Zimmer: 6
  • Veranda und Balkon
  • Preis: Auf Anfrage

Objektbeschreibung :

Dieses in Holzständerbauweise errichtete Einfamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück in einen ruhigen Umgebung. Die Grundrissgestaltung ist praktisch und übersichtlich und bietet Ihnen Platz für eine Familie mit Kindern. Eine separate Einliegerwohnung ermöglicht ein Mehrgenerationen-Wohnen. Da die zusätzliche Wohnung bereits getrennte Zähler besitzt ist genügend Platz für die Oma oder auch ein Homeoffice.

Der gemütliche, gepflegte Gartenbereich bietet Ihnen sowohl sonnige als auch schattige Plätze zum Wohlfühlen, Entspannen und Sonnenbaden. Blumenfreunde können im vorderen Bereich des Gartens Ihre Kreativität beim Bepflanzen ideal ausleben. Ein Gartenhäuschen bietet Platz für Ihr Hobby oder könnte auch als Abstellraum dienen. Genießen Sie Grillende mit der Familie oder Freunden in behaglicher Atmosphäre. Im Außenbereich steht Ihnen ein Doppelcarport zur Verfügung. So sind die Fahrzeuge sicher untergebracht.

Im Erdgeschoss empfängt Sie eine Diele mit Zugang zum Hauswirtschaftsraum und Treppe, die ins Dachgeschoss führt. Vom angebundenen Flur gelangt man in das Esszimmer mit breiter Schiebetür zum Wohnzimmer und Zugang zur Küche. Über einen zweiten Flur gelangt man zu den 2 Kinderzimmern, dem Schlafzimmer sowie dem großzügigen Bad. Die besonderen Highlights des Wohnzimmers sind der romantische Kamin und der Zugang zur großen überdachten Terrasse. Das verspricht, frische Luft gleich morgens beim Frühstücken. Die großzügige Terrasse sorgt für viele sonnenreiche und erholsame Stunden.

Das Dachgeschoss kann bei bedarf als Einliegerwohnung genutzt bzw. vermietet werden. Es wartet hier ein geräumiges Wohnzimmer mit großem Balkon, der zum entspannten Frühstücken oder Sonnenbaden einlädt. Die separate Küche bietet Platz zum Kochen und für einen Essplatz. Je nach Nutzung des Geschosses steht Ihnen ein Schlafzimmer oder ein weiteres Kinderzimmer, welches auch als Hobby- oder Ankleidezimmer genutzt werden kann, zur Verfügung. Durch vorgesetzte Trennwände ergeben sich überall zahlreiche, versteckte Abstellmöglichkeiten.

Im Innen und Außenbereich sind Renovierungsarbeiten je nach angestrebter Nutzung notwendig. Hinterlassen Sie Ihre eigene Handschrift bei der Gestaltung Ihrer neuen Heimstatt.

Energieausweis:

Energieverbrauch: 85,8 kWh/(qm*a)

Energieklasse: C

 

 

Gartenweg 19a
03130 Reuthen OT Felixsee

Ihr Ansprechpartner

Erik Weber
Geschäftsführer
Office: 03563 925 00
Mobile: 0172 79 227 60
Fax: 03563 24 05

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