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Ihr neues Einfamilienhaus- Solide und sehr gepflegt

03130 Spremberg, Heinrichsfelder Allee 58

  • Gemarkung: Flur 22, Flurstück 149/1
  • Wohnfläche: 165,35
  • Grundstücksgröße: 1.608
  • Baujahr: 1938/1995
  • Anzahl Zimmer: 6
  • Garage: 2
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Veranda
  • Preis: Auf Anfrage

Objektbeschreibung:

Dieses in Massivbauweise errichtet teilunterkellerte Einfamilienhaus befindet sich auf einem wundervoll angelegten Grundstück. Das als Einfamilienhaus erbaute Objekt wurde in zwei separate Einheiten unterteilt. Eine davon wird derzeit als Gewerbefläche genutzt. Ein zweiter Eingang führt zur großzügigen Wohneinheit. Im Dachgeschoss des Nebengebäudes steht zudem eine 2-Raum-Wohnung zur Vermietung bereit. Sie beinhaltet einen kleinen Flur, Wohnzimmer mit offener Küche (Mit Einbauküche) und Kamin, ein Bad mit Dusche sowie ein Schlafzimmer. Eine weitere Besonderheit des Grundstücks bilden die Solarkollektoren, die zur Unterstützung zur Warmwasser-Aufbereitung dienen.

Die liebevoll angelegte und sehr gepflegte Außenanlage bietet Gartenfreunden vollste Entfaltungsmöglichkeiten und den Kindern viel Platz zum Spielen. Wohlfühlen und Erholung sind hier garantiert. Freuen Sie sich auf gemütliche Grillenden mit Freunden und Familie. Im Erdgeschoss des Nebengebäudes können Sie eine Doppelgarage mit Carport nutzen. So sind Ihre Fahrzeuge sicher untergebracht und Sie haben viel Platz für Ihre Hobbys.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein zweckmäßiger kleiner Windfang. Vom angebundenen Flur aus gelangt man in alle anderen Zimmer des Wohnbereiches. Die geräumige Küche bietet viel Platz zum Kochen (Einbauküche kann bei Bedarf übernommen werden). es folgt ein Esszimmer mit Durchgang zum Wohnzimmer. Von hier gelangt man direkt auf die überdachte Terrasse, wo Sie sich schon beim Frühstücken den Sonnenschein und den Blick in den gepflegten Garten genießen können. Abgerundet wird das Wohnerlebnis neben einen gemütlichen Schlafzimmer, durch ein Wohlfühlen-Bad mit Whirlpool-Wanne, Massagedusche und Bidet.

Im Treppenhaus besteht die Möglichkeit, die bisher separaten Einheiten durch einen Durchbruch und das Drehen der Treppe wieder zu verbinden. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein Abstellraum, welcher auch als Hobbyraum genutzt werden könnte, ein Schlafzimmer bzw. Arbeitszimmer, ein Ankleidezimmer, ein Bad mit Dusche und WC sowie Zwei Kinderzimmer, die aber auch individuell genutzt werden können. Außerdem gibt es eine kleine Treppe, die zu einem Spitzbogen führt, der weitere Abstellmöglichkeiten bereithält.

Im Durchgangsbereich befindet sich der Standort der Heizungsanlage. Der Keller ist mit einem Vorratsraum und einer dahinterliegende Speisekammer ausgestattet. In einer Waschküche ist ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner. Ein weiterer Abstellraum (WW Speicher/Heizung) könnte auch als Hobbyraum genutzt werden. Ein Gästezimmer mit Dusche und Sauna rundet das durchdachte Raumkonzept der Immobilie ab.

 

Energieausweis:

Energieverbrauch: 277,2 kWh/(qm*a)

Energieklasse: H

 

 

 

Heinrichsfelder Allee 58
03130 Spremberg

Ihr Ansprechpartner

Erik Weber
Geschäftsführer
Office: 03563 925 00
Mobile: 0172 79 227 60
Fax: 03563 24 05

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