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Einfamilienhaus – ein Paradies für Ihre Familie!

, 03130 Spremberg

Massiv gebautes, teilunterkellertes Einfamilienhaus mit großem Garten

Objektbeschreibung

Das gepflegte Anwesen mit massivem Einfamilienhaus, einer Doppelgarage und Nebengelass mit viel Platz für Ihr Hobby ist von einem großen, attraktiven Garten der zum Entspannen und Erholen einlädt umgeben. Die Liegenschaft ist vollständig eingefriedet und verkehrstechnisch von 2 Seiten erschlossen.

Im halbhohen Keller befindet sich eine kleine Speisekammer, ein Hauswirtschaftsraum und ein Waschraum.

Das Wohnhaus bietet 146 qm Wohnfläche auf 2 Ebenen. Im Eingangsbereich erwartet Sie ein heller und freundlicher Windfang mit einer Treppe ins Obergeschoss und separater Eingangstür für das Erdgeschoss. Sie betreten den zentralen Flur mit Platz für Ihre Garderobe und gelangen von hier in eine praktisch geschnittene Küche, ein Wohnzimmer und Schlafzimmer von annähernd gleicher Größe sowie ein kleines natürlich belüftetes Bad mit Badewanne. Ein kleines Zimmer, welches Sie als Ess- Arbeits- oder Gästezimmer nutzen können, runden den Wohnkomfort im Erdgeschoss ab.

Durch eine Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Dort erwartet Sie eine geräumige Galerie, ein großes und zwei kleine Zimmer sowie eine Kammer. Das Dachgeschoss ließe sich dank des separaten Eingangsbereiches zu einer Einliegerwohnung ausbauen.

Das Nebengebäude bietet auf ca. 98 qm neben einer Doppelgarage, eine Sommerküche mit Wasseranschluss und WC auch diverse Räumlichkeiten die Sie z.B. für Ihr Hobby nutzen können.

Lagebeschreibung

Wohnen, wo Familien willkommen sind. Gepflegte Wohnanlage in Spremberg. Dieses Haus liegt auf einem herrlichen Sonnengrundstück in einer kleinen Anliegerstraße. Die umliegende Bebauung ist überwiegend durch gepflegte Einfamilienhäuser geprägt. In wenigen Minuten erreichen Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Beste Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentlichen Einrichtungen.

Investitionen

Im Innenbereich sind je nach angestrebter Nutzung Sanierungs- und Renovierungsarbeiten notwendig. Das Dachgeschoss bietet großes Potential und kann durch Eigenleistung und Kreativität nach Ihren Wünschen umgebaut werden.

 

– verbrauchsorientierter Energieausweis liegt vor

– Baujahr 1936

– Energieverbrauchskennwert 241,0 kWh/(qm*a)

– Gasheizung

 

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